부동산 가격평가

부동산 가격평가 통합검색

상업용 부동산으로는 건물 닷 컴에서 최초로,
주변 매매사례 기준.수익률기준. 부동산 원가 기준(토지 및 건물가격)을 자동 추출하여
빅 데이터등을 기반으로 현재 부동산의 가치 산정 및 거래 시장가격 평균을 원 클릭 평가
방식으로 자동으로 가격을 산정하기 위해 개발한 시스템입니다.

특히 상업용 부동산은 거래금액이 고가이며.양도세.취득세등 관련세금 기타 비용도 많으며 표준금액이 없고 현지
탐문조사.물건의뢰한 중개인.본인의 주관이나 감각등에 의지하고 결정하여 그 결과로 인해 다소 오차가 발생하는
사례가 많았던 것이 현재 까지 상업부동산 거래 방법의 현 주소였습니다.

건물 닷 컴에서는 밸류시스템을 기반으로 부동산 가격을 사전 시뮬례이션하여 매각 전 사전 매매가격평가. 매입 전
매입 대상 부동산 사전 가격을 판단하고. 예상하여 보다 합리적인 가격형성과 부동산 거래 선진문화에 조금이라도
일익이 되고자 본 시스템을 개발하였으며 데이터를 지속적으로 업데이트 중입니다, 2017년 말 기준(서울.경기권.
전국은 2021년 예정임) 상업용 부동산 가격의 표준이 될 수있으리라 자부합니다.
2017년 말 본 시스템과+실거래가 데이터+빅 데이터를 통화여 유망지역.위험지역.가격상승 및 하락률.지역 별 거래
상세정보.기타 정보등을 추가로 준비하고 있습니다.

추출방식

부동산원가 기준 토지 개별공시지가 + 표준지 공시지가 + 건물 시가표준액 or 복성식 + 역세권,개발호재 + 용도지역 + 도로 등
수익률 기준 지역별 매매가격 대비 평균 임대수익률 + 임차업종 등
실거래 비교 기준 평가 부동산 대비 가장 근거리(1m~500m)+ 주변 매매사례(가장 최근 + 월별 + 분기 + 년도별 평균치) + 평가 부동산 목록(회차) + 평가 부동산 기본정보 + 건물닷컴 자체 데이터 등
제공지역 원가기준은 전국이 가능하며 수익률. 실거래가 기준은 서울.경기(수도권 중심)까지 이며, 전국은 2021년 예정

평가 부동산 종목,금액,투자 상세정보 제공

건물.모텔.상가주택.원룸(다가구 주택) 수익률기준.부동산원가기준. 실거래가 비교 기준 3가지 방식제공 (구분 등기된 부동산은 제공 불가)
토지.주택.주유소 실거래가 비교기준.부동산원가 기준 2가지 방식제공, 도시지역만 제공되며 용도지역이 자연녹지는 일부 정보 제공
투자 상세정보 제공 유망지역.위험지역.가격상승 및 하락률.지역 별 거래상세정보 등은 실거래 메뉴 및 홈 화면 부동산 실거래통계. 최근매매동향 등을 참조 하시고
기타 밸류내비 .주거용 부동산.투자 상세정보는 건물 닷컴 내부 다양한 빅데이터와 연동하여 2019년 말 or 또는 2021년 오픈
금액범위 시세 및 매매가격이 10억 이상인 경우 좀 더 정확한 정보제공 가능

제공순서

  • STEP 01
    부동산 가격평가 의뢰
  • STEP 02
    원클릭 자동 평가
  • STEP 03
    가격평가 결과 확인 (즉시)
  • STEP 04
    개별저장 (보안)
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※ 본서비스에서 제공하는 정보는 법적인 효력이 없으며, 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.