유튜브매물

제목 테헤란로 상업지역 신축급 빌딩
소재지 서울 강남구 역삼동
금액 680억
상세설명 건물개요
대지 면적 334.1㎡(101평)
건물 연면적 3,616.59㎡(1,094평)
지하 4층 지상 17층
보증금 18억 월세, 18,000만, 관리비 3,800만
매매가격 680억

2호선 역삼역 출구에서 도보 7분 거리, 선릉역 도보로 이용 가능
대중교통 편의성이 뛰어나며 전후면 도로에 접하여 주차장 이용이 용이
가로정비가 잘 되어 있어 주변환경은 매우 쾌적 합니다
주변은 중대형 고층 오피스빌딩 초 밀집된 지역입니다 특히 테헤란로는 대형 고액빌딩이 다수이나 본 건물은 중형빌딩으로 비교적 소액으로 매입할 수 있어 테헤란로에 입성할 수 있는 절호의 기회이며 환금성 또한 뛰어남

소유자가 9층~17층 직접 사용하고 있으며 나머지 층은 매각을 고려하여 전체 명도 완료
소유자가 사용중인 부분 또한 즉시 명도 가능하여 병원 또는 사옥으로 직접 사용을 원하시는 분들에게 최적의 조건을 갖춘 물건임
임대수익용으로 투자 시 과거 보증금 18억 월세 18,000만원 관리비 3,800만원 이었으며 재 임대 시 좀더 높게 임대가 가능 할 것으로 기대됨
본 물건은 일반상업지역이며 최근 조례 및 지구단위계획 변경으로 테헤란로 일대에 높이제한 없이 용적율 1,800%의 초고층 건물을 신축할 수 있어 향후 상당한 부가가치가 기대됨

문의시 매물번호 4395 / ☎ 02-543-7778
목록보기 뒤로