매입 대상물건 평가방식

부동산 가치 및 진단 평가는 많은 요건이 필요하나 크게 두가지로 통상 평가합니다.
첫째, 직접적인 요인은 주변 매매 사례, 해당 부동산의 상태, 주변 환경, 부동산 경기, 대출 금리, 환금성 등.
둘째, 간접적인 요인은 사회적 현상( 경기, 정치, 문화, 인구, 주식 등) 이 대표적으로 평가에 영향을 미칠수 있습니다.

저희 건물닷컴에서는 직접적인요인, 간접적인요인 특히 실거래가 빅 데이터( 상업용 부동산 실거래가 데이터 제공
업체 중 정확하고 가장 많은 데이터 보유)를 기반으로 하여 매입 예정 부동산 가치 평가를 과학적이고, 합리적으로
최소한의 오차를 줄이고 필요시 감정 평가를 추가하여 성공적인 부동산 매입이 될 수 있도록 우수한 양질의 정보를
제공 하여 드리겠습니다.

매입물건 평가대상

종목	건물, 원룸, 다가구, 단독주택, 모텔, 주유소, 토지
규모(금액)	시장 거래 가격으로 최소 10억원 이상
지역	서울 수도권 중심이며, 기타 원거리 지역은 출장비가 발생 할 수 있습니다.
비용	매입 목적인 경우는 무료를 원칙으로 하고 있으며, 보유자산 평가시에는 상황에 따라 소정의 비용이 발생 할 수 있습니다.

업무진행 순서 (의뢰일 ~ 완료일까지 10일 전후)

• STEP 01

  컨설팅 의뢰

• STEP 02

  실거래 빅데이터

• STEP 03

  실조사 및 평가

• STEP 04

  물건평가

• STEP 05

  제안서(포트폴리오) 제시

조사방법

서류 검토.의뢰물건 조사.주변 환경.실거래가 주변 매매 사례, 직.간접적인 요인 (사회, 경기, 대출금리, 정치, 물가상승 등).기타